Joos Banckersweg 6 1

Perfekt unterhalten und stimmungsvoll eingerichtete 30er-Jahre-Wohnung mit weitem Ausblick und großzügigem Balkon.

In einer ruhigen, autofreien Straße im beliebten Bos & Lommer liegt dieses gut gepflegte, ca. 77 m² große Apartment im ersten Stock. Die Wohnung wurde 2010 gründlich renoviert, wobei charakteristische Details der 30er Jahre erhalten blieben, darunter die schöne ensuite Türen mit Bleiglas. Eine bequeme, helle Wohnung mit angenehmer Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und überraschend freiem Blick.

-Siehe englische Übersetzung weiter unten-

Einteilung
Über das gepflegte Treppenhaus gelangst du in die Wohnung im ersten Stock. Die helle Wohnküche vorne bietet einen großartigen, freien Ausblick und vermittelt hier viel Privatsphäre und Raum. Die Suite-Türen verleihen dem Zimmer zusätzlichen Charme und schaffen eine angenehme Verbindung zur benachbarten Schlafzimmer, das auch hervorragend als Arbeitszimmer oder Esszimmer genutzt werden kann.

Auf der Rückseite befindet sich die gemütliche Wohnküche in einer Ecke. Die moderne Küche ist in Hochglanzweiß ausgeführt und verfügt über ein schönes Natursteinarbeitsblatt sowie eine Vielzahl von Luxus-Kochgeräten, darunter ein 5-Flammen-Gaskochfeld, Ofen, Mikrowelle mit Kombifunktion, Geschirrspüler und eine Kühl-/Frostkombination. Von der Küche aus führen Schiebetüren zum großzügigen Balkon über die gesamte Breite der Wohnung, von dem Sie bis in den frühen Nachmittag herrlich in der Sonne liegen können.

Die zweite Schlafzimmer liegt ebenfalls an der Hinterseite und hat, genau wie die Küche, direkten Zugang zur Terrasse. Die moderne Badezimmer ist stilvoll mit großen grauen und weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken, eine beheizte Spiegel, einen Design-Heizkörper und ein schwebendes WC.

Im gesamten Apartment liegt ein Eichenholzfußboden (Laminat) und alle Wände und Decken sind glatt gestrichen. Auf der Dachgeschoss-Ebene steht Ihnen ein privater Speicher (ca. 8 m²) zur Verfügung.

Ein gemütliches und sofort einziehbare Apartment in einer Top-Location, perfekt für alle, die bequem in einem der dynamischsten Viertel von Amsterdam wohnen möchten. Machen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung aus!

Lage
Der Joos Banckersweg ist eine ruhige und beliebte Straße im Stadtteil West, in der Gegend, die auch als BoLo bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Einkauf, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und gute Restaurants. Das Erasmuspark liegt buchstäblich um die Ecke und dient als Verlängerung Ihres Wohnzimmers: ideal für eine Spaziergang, Sportmoment oder einen entspannenden Nachmittag in der Natur. Das Zentrum von Amsterdam ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Ringstraße A10 liegt in der näheren Umgebung.

Hier kann man parken mit einer Bewohnerkarte, besuchen Sie die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl) für mehr und aktuelle Informationen.

Pfandrechte
Das Komplex, zu dem die Wohnung gehört, liegt auf eigenem Grund und Boden.

VvE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt 132,33 € pro Monat.
- Die Verwaltung wird professionell durch Vve Beheer de Huishouding betreut.
- MJOP anwesend

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 77 m²
• Baujahr ca. 1939
• Isoliert durch Doppelfenster
• Heizung und Warmwasser über CV-Kessel (Intergas HRE, 2022)
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• собственное земля
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkaufspreis basiert auf der Messanleitung, die den Normen entsprechend NEN 2580 folgt. Die Messanleitung zielt darauf ab, eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des Nutzflächenanteils zu erzielen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung bestehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet Voorma & Millenaar Makler OG sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, die Messung selbst (oder durch einen Dritten) entsprechend NEN 2580 vorzunehmen.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Perfekt gepflegtes und charmantes Apartment der 1930er Jahre mit Panoramablick und großzügiger Terrasse.

Dieses hervorragend gepflegte Apartment mit ca. 77 m² liegt im ersten Stock einer ruhigen, wenig befahrenen Straße in dem beliebten Viertel Bos & Lommer. Die Immobilie wurde 2010 gründlich renoviert und behält dabei ihre charakteristischen Details der 1930er Jahre, einschließlich der schönen Einbau-Türen mit Glasfenstern. Eine bequeme, helle Wohnung mit angenehmer Grundrissgestaltung, modernen Ausstattungen und überraschend ungehinderten Aussichten.

Layout
Die gut erhaltene Treppe führt zur Wohnung im ersten Stock. Das helle Wohnzimmer vorne bietet einen schönen, ungehinderten Blick und gibt Ihnen viel Privatsphäre und Platz. Die en-suite-Türen verleihen dem Raum zusätzlichen Charme und schaffen eine angenehme Verbindung zum angeschlossenen Schlafzimmer, das auch als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann.
Im Hintergrund befindet sich die gemütliche Ecke mit der Küche. Die moderne Küche ist in Hochglanzweiß gefertigt und ausgestattet mit einer schönen Natursteinarbeitsplatte sowie verschiedenen Luxus-Geräten, einschließlich eines 5-Kochfeld-Gaskochers, Ofen, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und einem Kühlschrank/Tiefkühler. Von der Küche aus führen französische Türen auf die geräumige Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, wo Sie bis in den frühen Nachmittag die Sonne genießen können.

Der zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Hintergrund und hat, wie die Küche, direkten Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer ist stilvoll mit großen grauen und weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche, Waschbecken, beheizten Spiegel, Designer-Heizkörper und eine schwebende Toilette.

Die gesamte Wohnung hat Eichenboden (Laminat) und alle Wände und Decken sind glatt abgeschlagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein privater Abstellraum (ca. 8 m²).

Eine attraktive und sofort bewohnbare Wohnung in einer erstklassigen Lage, perfekt für alle, die bequem in einem der dynamischsten Viertel von Amsterdam leben möchten. Vereinbaren Sie bald einen Termin für eine Besichtigung!

Standort
Joos Banckersweg ist eine ruhige und beliebte Straße im Westviertel, in der Nachbarschaft auch als BoLo bekannt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine breite Palette von Geschäften für Ihren täglichen Einkauf, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und gute Restaurants. Der Erasmuspark ist buchstäblich um die Ecke und dient als Ausweitung Ihres Wohnzimmers: ideal für eine Spaziergang, Sport oder einen entspannenden Nachmittag in der Natur. Das Zentrum von Amsterdam ist nur wenige Minuten Fahrt mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und die A10 Ringstraße ist in kurzer Entfernung.

Parken ist mit einem Wohnsitznachweis möglich. Für weitere und aktuelle Informationen besuchen Sie bitte die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Pendjarrung
Der Komplex, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf privatem Grund.

Wohnungsbesitzervereinigung
- Die monatliche Gebühr der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 132,33 € pro Monat.
- Die Verwaltung wird professionell von Vve Beheer de Huishouding durchgeführt.
- MJOP (Langfristiger Wartungsplan) vorhanden

Details
• Wohnfläche ca. 77 m²
• Baujahr ca. 1939
• Isoliert mit Doppelglas
• Heizung und Warmwasser über Zentralheizungskessel (Intergas HRE, 2022)
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Freihandelszone
• Lieferung nach Absprache

Maßnahmenanweisungen
Die vermietete Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen, basierend auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards, gemessen. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Eigenschaft wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Abweichung in den angegebenen Messungen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Eigenschaft selbst (oder haben sie gemessen) gemäß NEN 2580 zu messen.